Во сколько обойдется строительство дома 6*6 в сравнении с домом 10*10 и в каком случае квадратный метр получится дешевле?

При планировании постройки дома нужно исходить из бюджета семьи. Исходя из финансов и предпочтений, нужно сделать расчеты стоимости постройки дома.

Нужно набросать эскиз и определиться с тем, сколько этажей будет иметь постройка и будет ли мансарда. Самым дешевым будет дом из стандартного бруса. Постройка деревянного дома из клееного бруса будет самой дорогой.

Приведем два примера расчетов — для проекта 6х6 и 10х10.

Брус

брус

Пример первый

Итак, подсчитаем, во сколько обойдется строительство дома 6*6 из бруса.

Дом будет одноэтажным. Будем использовать в качестве основы для стен профилированный брус сечением 185 х 200.

 Строительные работы


Строительные работы

Пользуемся простым алгоритмом.

Площадь дома: 6×6=36 кв. м. Значит, 36 множим на коэффициент количества этажей. Для бань и одноэтажных коттеджей это 0,8-0,9. Для зданий в два этажа – 0,5-0,6. У нас дом в один этаж. Значит 36×0,9=32,4 кв. м.

32,4 кв. м.×0,9=29,16 куб. м.

Этого количества леса хватит на сами стены. Точное число будем знать после подсчета рабочего проекта.

Предположим, что материал стоит 20 000 рублей за куб бруса. Такое число берем для облегчения примера подсчета. Реальная стоимость ниже.

20 000 р. × 29,16 куб. м.= 583 200 р.

В грузовом автомобиле помещается 25-30 куб. м. Один рейс обойдется где-то в 17 000 р. Разделив 29,16 куб. м. на 25 куб. м. получим две ходки автомобиля. Значит, на доставку мы потратим 34 000 рублей.

Обработка бруса биозащитой бруса стоит 300-700 рублей за 1 куб. м. Значит, 29,16×500=14 580 рублей потребуется на обработку древесины.

Стоимость сборки составляет 3 500 рублей за 1 куб. м. 29,16×3 500=102 060 рублей.

Дополнительно придется потратить деньги на другие материалы — в районе 800 рублей на 1 куб. м. Сюда входят гвозди, утеплитель, скобы, доски на леса и т. д.

29,16×800=23 328 рублей.

Составляем таблицу расходов.

1 Брус 583 200
2 Доставка 34 000
3 Антисептирование 14 580
4 Сборка 102 060
5 Дополнительные затраты 23 328
6 Итого 757 168

Это мы только посчитали затраты на саму коробку здания.

«Коробка» здания

«Коробка» здания

Теперь сделаем подсчет затрат «под ключ».

Рубероид для кровли максимально обойдется 2 000 рублей за кв. м. Металлочерепица – 3 500 рублей за кв. м.

Давайте подсчитаем площадь кровли. Для это необходимо площадь этажа умножить на коэффициент 1,8-2. Такой коэффициент получается из-за наклона крыши. Сделаем подсчет для металлочерепичного покрытия дома.

2×29,16×3 500=204 120 рублей.

Цена же на фундамент, как правило, вычисляется по ленточному. Ширину условно берут в 30 см, а высоту 70 см.

Затраты на такой фундамент будут 3000 рублей за 1 кв. м. площади здания.

29,16×3 000=87 480 рублей.

Составляем таблицу расходов «под ключ».

1 Стеновой комплект на фундаменте 757 168
2 Крыша 204 120
3 Фундамент 87 480
4 Всего 1 048 768
Дом «под ключ»

Дом «под ключ»

Второй пример — сколько будет стоить построить дом 10х10?

Посчитаем теперь цену строительства двухэтажного дома 10х10 из бруса, чтобы узнать, насколько он выйдет дороже своего собрата 6х6.

Двухэтажный дом   

Двухэтажный дом

Используем тот же брус 185 х 200.

Площадь дома: 10×10=10 кв. м. Для двухэтажного дома коэффициент – 0,5-0,6. Значит, 100×0,6=60 кв. м.

60 кв. м.×0,9=54 куб. м.

Реальная стоимость бруса будет: 20 000 р. × 54 куб. м.=1080 000 р. Количество рейсов автомобилей будет равно двум. Значит, на доставку потратим 34 000 рублей. Обработка биозащитой бруса: 54×500=27 000 рублей. Сборка дома: 54×3 500=189 000 рублей.

Сборка дома

Сборка дома

Дополнительные затраты:

54×800=43 200 рублей.

Составляем таблицу расходов.

1 Брус 1080 000
2 Доставка 34 000
3 Антисептирование 27 000
4 Сборка 189 000
5 Дополнительные затраты 43 200
6 Итого 1 373 200

Затраты для перекрытия металочерепицей.

2×54×3 500=378 000 рублей.

Цена фундамента: 54×3 000=162 000 рублей.

Составляем таблицу расходов «под ключ».

1 Стеновой комплект на фундаменте 1 373 200
2 Крыша 378 000
3 Фундамент 162000
4 Всего 1 913 200

Как видите, затраты на двухэтажный дом будут меньше в пересчете стоимости 1 кв. м. Кроме того, в двухэтажном доме будут меньшие затраты на отопление, которое к тому же проще организовать.

Специально для вас мы сделали видео-подборку, приятного просмотра!