Замена нижних венцов деревянного дома (с видео): косметический способ, полная разборка дома, разборка верхней части фундамента

Как бы ни были полезно для здоровья экологически чистое жилье, как бы ни было такое жилье популярно, но все же можно попасть и на низкокачественный материал. Возможно, лес был неправильно заготовлен или высушен, или не хранился при соответствующих условиях. Возможно, дом строили, не придерживаясь норм гидроизоляции.

Как результат — через 5-6 лет нижние венцы дома поддаются гнили. Если их не заменить, то весь дом придет в негодность. А вот если дом построен из зимнего леса и по всем строительным нормам, то проводить замену нижних венцов не потребуется и через 50-60 лет.

Замена венцов уже проделана

Причины гниения нижних венцов

  1. Основание дома столбчатое, при этом завалинка засыпная. Из-за осадки засыпки бревна промерзают и начинают гнить. Ведь замерший лед, в порах бревна оттаивая приводит к гниению.
  2. Ленточный фундамент дома не был гидроизолирован. Из-за капиллярности бревен вода поднимается от фундамента в сердцевину древесины.
  3. Зазоры между первыми венцами и ленточным фундаментом не заделаны. Туда проникает вода.
  4. Отсутствует проветривание подпольного помещения или же нет вентиляции фундамента.

Если хотя бы одна из перечисленных причин гниения обнаружена еще до разложения самой структуры бревна, то следует задуматься о будущем ремонте дома.

Проводится замена венцов бревенчатого дома по-разному. Рассмотрим несколько вариантов ремонта жилья.

Замена нижнего бревна в стене — очень трудоемкий процесс, требующий опытных мастеров.

Косметический способ

В этом случае вырезаются прогнившие участки бревен, после чего заменяются на новые фрагменты.

Пример замены

Такой способ используют, если не все бревна поддались гниению, а только несколько.

Недостатком технологии есть потеря части прочности дома.

Полная разборка дома

В таком случае при разборке идет сортировка и маркировка всех бревен (бруса). При сортировке выбраковывают гнилые и треснувшие элементы на новые. Этот способ самый дорогой, требует предварительной подготовки от жильцов, зато это самый эффективный способ — ведь дом снова стает прочным.

Разборка верхней части фундамента

Это один из дешевых способов. При его реализации постепенно вырезают участки нижнего бревна, и вместо них подкладывают кирпич на растворе.

Недостатком является полное нарушение целостности фундамента и стены, под которой была произведена замена нижнего элемента.

Разборка под кирпич

Подъем домкратами стен дома

Нижний брус (венец) заменяется после подъема домкратами стен сруба. Идет демонтаж и замена венцов нижних рядов жилья.

Этот метод будет наиболее выгодным в соотношении цены, качества и прочности восстановленных стен. Прочность дома ни снижается, и защита от сырости также не ухудшается.

Так как заменить нижние венцы дома домкратным способом?

Главное, чтобы обвязка углов была прочная и смогла выдержать подъем домкратами. Для подъема используют 2-4 домкрата, способных выдержать как минимум 5 т каждый.

 

Домкраты размещают под целыми венцами. Для того чтобы они не соскочили, в целых венцах делают углубления под домкраты.

Поднимают венцы одной стены постепенно, равномерно и медленно. Поднимают до тех пор, пока не станет удобно извлечь подгнившие нижние венцы. Это составляет около 0,4 м высоты подъема целого венца.

После подъема необходимо жестко зафиксировать поднятый дом. Это делается для того, чтоб сруб не сорвался с домкратов и это все не дошло до несчастного случая.

Для фиксации можно использовать колоду или клинья. Для наглядности приведен рисунок.

Подъем сруба

Место под ним прокладывается в два-три слоя гидроизолятором. Например, рубероидом или еврорубероидом. Последний изготавливается из эластичной модификации битума.

Поверх бревна обязательно укладывают конопаточный материал, и уже потом очень аккуратно с помощью клиньев поднимают венец вверх.

Если сложно разместить элемент (брус, бревно) целиком, то элемент подставляют тремя частями. Сначала размещают две короткие части по углам. Перед этим в углы укладывают паклю или еще какой-нибудь конопаточный материал. Все это делается для их защиты от промерзания. Уже потом кладут длинную часть посередине. Стыки заделывают паклей.

Также можно использовать монтажную пену для заделки щелей и изоляции углов. Все это утеплит нижний ряд венцов.

После снятия домкратов, проемы от них заделывают кусочками дерева и заделывается уплотнителями. Не забывайте о том, что, заменяя бревна и стыкуя их, в углы необходимо положить паклю или любой другой конопаточный материал. Это делается для того, чтобы в дальнейшем углы дома не промерзали.

Выполняют замену максимально качественно, постепенно и аккуратно. Не нужно бояться быть дотошным в этом деле. Ведь дом будет еще стоять не 10 лет, а больше.

Кстати, еще до замены новый элемент обрабатывают антисептическими средствами. Стоимость замены одного венца будет в пределах 8 000 – 12 000 рублей.

Предлагаем посмотреть видео по замене нижних венцов деревянного дома.